- Woonoppervlakte
- Circa 165 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 280 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2008
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
INDELING:
Begane grond:
Je wordt verwelkomd in een ruime hal met moderne gietvloer, die doorloopt naar de lichte en royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Maar dat is niet alles...er nog een extra heerlijke extra kamer aan de achterzijde gelegen. Een ideale multifunctionele ruimte welke tevens toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken, aan de voorzijde, is van alle gemakken voorzien, waaronder moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Daarnaast biedt de keuken meer dan voldoende opbergruimte. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, ideaal om in de zomer te genieten van het buitenleven.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt over een ruime walk-in closet. De droom van iedere vrouw toch? De andere twee slaapkamers zijn ruim en lekker licht door de vele ramen.
De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Hier kom je helemaal tot rust na een drukke dag.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vind je tevens wat extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, perfect voor tieners, gasten of als kantoorruimte. Deze kamers hebben beide nog een trap naar de vide, ideaal als slaapruimte. In één slaapkamer bevindt zich tevens de stookruimte.
Buitenruimte:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit voor het parkeren van je auto. De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je gedurende de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je heerlijk droog kunt loungen. Aan de zijkant van de tuin is er nog wat extra opbergruimte gecreëerd.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 165 m²
- Perceeloppervlakte: 280 m²
- Inhoud: 628 m³
- Bouwjaar: 2008
- Energielabel: A geldig t/m 25-10-2034
- Verduurzaamd met dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2023)
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
- Achtertuin met sfeervolle overkapping
- Gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Parkeren op eigen terrein en openbaar
- Bassischool op loopafstand gelegen
Deze ruime, energiezuinige woning aan de Verwestraat 6a biedt volop comfort en woonplezier. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fantastische woning!
Opvallend ruime gezinswoning op een mooie lokatie.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 649.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2008
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 280 m²
- Inhoud
- 628 m³
- Overige inpandige ruimte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 18-10-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 140 m² (15 meter diep en 9.3 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Actueel energieverbruik
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 18-10-2024
Stroomverbruik per jaar
Verwestraat 6 A, Sint-oedenrode
Gasverbruik per jaar
Verwestraat 6 A, Sint-oedenrode
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Brochure
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Energielabel_Verwestraat_6_A
Lijst_van_zaken_getekend
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- Totaal aantal inwoners
- 10965 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- Eenpersoons zonder kinderen
- 25%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 34%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 34%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- Woningen voor 1945
- 8%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 10%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 21%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 28%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 13%
Woningen in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 10%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 338.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- Adressen per km²
- 741
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


Makelaardij Van de Laar
Reeds bijna zes decennia is Makelaardij van de Laar een toonaangevende speler in de vastgoedsector van Sint-Oedenrode en omgeving. Doorheen de jaren hebben we een indrukwekkend aantal huizen succesvol verhandeld, waardoor talrijke klanten hun droomwoning hebben gevonden. Dankzij onze ervaring en expertise zijn we gespecialiseerd in het succesvol samenbrengen van kopers en verkopers.
Door de tijd heen hebben we een breed en effectief netwerk ontwikkeld. Dit stelt ons in staat om direct in te spelen op de behoeften van mensen die op zoek zijn naar een woning, of die hun huis willen verkopen. In de huidige dynamische woningmarkt, waarin huizen snel van eigenaar wisselen, kunnen we zo snel mogelijk de ideale match vinden. Dit is zeker in jouw voordeel.
Als lid van de VBO, de toonaangevende branchevereniging voor professionele en betrouwbare makelaars en taxateurs, staat Makelaardij van de Laar garant voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Deze vereniging zet zich niet alleen in voor de belangen van makelaars, maar ook voor die van jou als consument, om zo het beste uit de vastgoedsector te halen. En daar pluk jij de vruchten van!

Nieuwste reviews
-
Brahmsstraat 3
Uitstekende makelaar die de lokale markt goed kent. Is attent en denkt prima mee. Het hele traject is prima begeleid.
-
Antonette De Hommel
Hele fijne makelaar die nog persoonlijk aandacht voor je heeft!
-
Jesper
Duidelijk, eerlijk en oprecht! Ik zou deze makelaar voor iedereen aanbevelen.