Woonoppervlakte
Circa 165 m²
Perceeloppervlakte
Circa 280 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2008
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Verwestraat 6 A

5491 BZ, Sint-oedenrode (Noord-Brabant)

Ben jij op zoek naar een moderne, ruime hoekwoning op een prachtige locatie in Sint-Oedenrode? Laat je verrassen door Verwestraat 6a! Deze stijlvolle woning, gebouwd in 2008, biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een energiezuinige leefomgeving. Perfect voor grote gezinnen of mensen die thuis willen werken.

INDELING:

Begane grond:
Je wordt verwelkomd in een ruime hal met moderne gietvloer, die doorloopt naar de lichte en royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Maar dat is niet alles...er nog een extra heerlijke extra kamer aan de achterzijde gelegen. Een ideale multifunctionele ruimte welke tevens toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken, aan de voorzijde, is van alle gemakken voorzien, waaronder moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Daarnaast biedt de keuken meer dan voldoende opbergruimte. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, ideaal om in de zomer te genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt over een ruime walk-in closet. De droom van iedere vrouw toch? De andere twee slaapkamers zijn ruim en lekker licht door de vele ramen.
De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Hier kom je helemaal tot rust na een drukke dag.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vind je tevens wat extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, perfect voor tieners, gasten of als kantoorruimte. Deze kamers hebben beide nog een trap naar de vide, ideaal als slaapruimte. In één slaapkamer bevindt zich tevens de stookruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit voor het parkeren van je auto. De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je gedurende de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je heerlijk droog kunt loungen. Aan de zijkant van de tuin is er nog wat extra opbergruimte gecreëerd.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte: 165 m²
- Perceeloppervlakte: 280 m²
- Inhoud: 628 m³
- Bouwjaar: 2008
- Energielabel: A geldig t/m 25-10-2034
- Verduurzaamd met dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2023)
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
- Achtertuin met sfeervolle overkapping
- Gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Parkeren op eigen terrein en openbaar
- Bassischool op loopafstand gelegen

Deze ruime, energiezuinige woning aan de Verwestraat 6a biedt volop comfort en woonplezier. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fantastische woning!

Opvallend ruime gezinswoning op een mooie lokatie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
18-10-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
140 m² (15 meter diep en 9.3 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 18-10-2024

Stroomverbruik per jaar

1000 kWh verbruik incl. teruglevering

Verwestraat 6 A, Sint-oedenrode

Gasverbruik per jaar

2000 m³

Verwestraat 6 A, Sint-oedenrode

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Energielabel_Verwestraat_6_A

Lijst_van_zaken_getekend

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

Totaal aantal inwoners
10965 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
28%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

Gemiddelde WOZ waarde
€ 338.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Sint-oedenrode

Cijfers voor postcodegebied 5491

Adressen per km²
741
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5491 Gemeente kaart meierijstad

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Borchgrave 43

5492 AT, Sint Oedenrode

0413 472 118 info@vdlaar.nl www.vdlaar.nl

Contact opnemen

Contactgegevens

Makelaardij Van de Laar

Reeds bijna zes decennia is Makelaardij van de Laar een toonaangevende speler in de vastgoedsector van Sint-Oedenrode en omgeving. Doorheen de jaren hebben we een indrukwekkend aantal huizen succesvol verhandeld, waardoor talrijke klanten hun droomwoning hebben gevonden. Dankzij onze ervaring en expertise zijn we gespecialiseerd in het succesvol samenbrengen van kopers en verkopers.

Door de tijd heen hebben we een breed en effectief netwerk ontwikkeld. Dit stelt ons in staat om direct in te spelen op de behoeften van mensen die op zoek zijn naar een woning, of die hun huis willen verkopen. In de huidige dynamische woningmarkt, waarin huizen snel van eigenaar wisselen, kunnen we zo snel mogelijk de ideale match vinden. Dit is zeker in jouw voordeel.

Als lid van de VBO, de toonaangevende branchevereniging voor professionele en betrouwbare makelaars en taxateurs, staat Makelaardij van de Laar garant voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Deze vereniging zet zich niet alleen in voor de belangen van makelaars, maar ook voor die van jou als consument, om zo het beste uit de vastgoedsector te halen. En daar pluk jij de vruchten van!

Makelaardij Van de Laar
Reviews Makelaardij van de Laar

Verwestraat 6 A, Sint-oedenrode

€ 649.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud